Analisis Pengaruh Aksesibilitas Terhadap Harga Kos di Sekitar Universitas Pendidikan Indonesia

Authors

  • Annisa Purnama Sari Program Studi Sains Informasi Geografi, Fakultas Ilmu Pengetahuan Sosial, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung, Indonesia
  • Faridzatul Azna Program Studi Sains Informasi Geografi, Fakultas Ilmu Pengetahuan Sosial, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung, Indonesia
  • Ihsan Abdullah Program Studi Sains Informasi Geografi, Fakultas Ilmu Pengetahuan Sosial, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung, Indonesia
  • Vizra Tsiqa Adira Program Studi Sains Informasi Geografi, Fakultas Ilmu Pengetahuan Sosial, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung, Indonesia
  • Lili Somantri Program Studi Sains Informasi Geografi, Fakultas Ilmu Pengetahuan Sosial, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung, Indonesia
  • Achmad Fadhilah Program Studi Sains Informasi Geografi, Fakultas Ilmu Pengetahuan Sosial, Universitas Pendidikan Indonesia, Bandung, Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.29408/geodika.v10i1.32799

Keywords:

aksebilitas, harga kos, analisis spasial, Universitas Pendidikan Indonesia, kawasan pendidikan

Abstract

Pertumbuhan kawasan pendidikan di Kota Bandung memicu peningkatan kebutuhan hunian sementara bagi mahasiswa, terutama rumah kos di sekitar Universitas Pendidikan Indonesia. Perbedaan harga sewa kos di wilayah ini diduga berkaitan erat dengan tingkat aksesibilitas terhadap kampus dan fasilitas pendukungnya. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh aksesibilitas terhadap variasi harga sewa kos di kawasan sekitar Universitas Pendidikan Indonesia Bandung. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan kuantitatif dengan analisis bivariate untuk mengukur hubungan antara jarak ke kampus dan harga sewa kos, serta pendekatan spasial melalui pemodelan Multi Ring Buffer untuk menggambarkan zona pengaruh aksesibilitas. Data diperoleh dari survei lapangan, observasi, serta pemetaan jaringan jalan dan lokasi kos. Hasil penelitian menunjukkan bahwa semakin dekat lokasi kos ke kampus, semakin tinggi pula harga sewanya, dengan hubungan negatif kuat antara jarak dan harga. Zona 0–500 meter memiliki pengaruh paling tinggi, sedangkan di atas 1.500 m pengaruhnya menurun signifikan. Kesimpulannya, aksesibilitas merupakan faktor utama yang memengaruhi nilai ekonomi kos di kawasan pendidikan, serta mencerminkan dinamika spasial dan ekonomi di lingkungan perkotaan sekitar kampus.

References

Blumberg, B., Cooper, D., & Schindler, P. (2014). Ebook: Business Research Methods. McGraw Hill.

Hafifah, R. (2015). Pengaruh Lingkungan, Harga, Fasilitas, dan Kelompok Referensi Terhadap Keputusan Konsumen dalam Memilih Jasa Rumah Kos di Kawasan Limau Manis dan Jati (Studi Pada Mahasiswa S1 Universitas Andalas). Tugas Akhir D3, Universitas Andalas.

Hajar, I., Susilawati, N., & Nilakusmawati, D. P. (2012). Faktor-Faktor yang Memengaruhi Keputusan Mahasiswa dalam Memilih Rumah Kos di Denpasar. E-Jurnal Matematika, 1(1), 25–31.

Jin, B., & Xu, X. (2025). A study of Contemporaneous Residential Real Estate Price Causation Across Major Jiangsu Province Cities: Methodology using Vector Error-correction Models and Directed Acyclic Graphs. Economics Open, 2550008.

Liu, X., Chen, X., & Zou, G. (2024). Does Better Accessibility Always Mean Higher House Prices? Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science, 51(4), 755–771 https://journals.sagepub.com/doi/10.1177/23998083241242212

Radiansyah, K. A., Aristawati, D., Aurarisa, I., Paradhiba, N., & Zavitri, Z. Z. N. (2024). Distribusi Spasial Harga Lahan Berbasis Jarak ke Pusat Kota (Studi Kasus di Yogyakarta). Jurnal Rekayasa Sipil dan Lingkungan, 8(2), 220-231.

Rahayu, W. P., & Hartiningtyas, L. (2022). Pengaruh Lokasi, Harga, Fasilitas, Dan Kenyamanan Terhadap Keputusan Mahasiswa Mbs Dalam Menyewa Kamar Kost. SENTRI: Jurnal Riset Ilmiah, 1(3), 620-631.

Rahmadyani, H. (2022). Preferensi Mahasiswa ITB terhadap Pemilihan Hunian Sewa di Kota Bandung. ALUR: Jurnal Arsitektur, 5(2), 46-53. https://doi.org/10.54367/alur.v5i2.1899

RB, L. D. (2018). Analisis Faktor Pemilihan Kos-Kosan Menggunakan KMO-Bartlett’s Test dan Kaitannya pada Keinginan Mendirikan Usaha. Jurnal Pengabdian dan Kewirausahaan, 2(1), 29-37.

Septiyaningsih, E., Pahleviannur, M. R., Kinthen, N., Mulyani, M., Delisa Putri, A. N., & Syahputra, O. (2024). Multiple Ring Buffer untuk Mengetahui Aksesibilitas Fasilitas Kesehatan terhadap Pola Hidup Sehat Masyarakat Kecamatan Prambanan. Jurnal Pendidikan Geografi: Kajian, Teori, dan Praktek dalam Bidang Pendidikan dan Ilmu Geografi, 24(1), 5.

Sugiyono, D. (2013). Metode Penelitian Pendidikan Pendekatan Kuantitatif, Kualitatif dan R&D. Bandung: Alfabeta.

Wardhani, P. I., Pambudi, W. D., Fiaoza, J., Alfanisa, S., Susanto, H. Z., & Albani, N. K. A. (2022). Identifikasi Pengaruh Pembangunan Kos-Kosan terhadap Aktivitas Sosial Ekonomi di Desa Pabelan Kabupaten Sukoharjo. Journal Geografia, 20(2), 138-148. http://dx.doi.org/10.35580/lageografia.v20i2.22475

Downloads

Published

2026-01-31

Issue

Vol. 10 No. 1 (2026): Januari 2026

Section

Articles

License

Copyright (c) 2026 Annisa Purnama Sari, Faridzatul Azna, Ihsan Abdullah, Vizra Tsiqa Adira, Lili Somantri, Achmad Fadhilah

Creative Commons License

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.